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Importância do plano de manutenção em condomínios

Importância do plano de manutenção em condomínios

O seu condomínio recebe manutenções preventivas? Saiba que esta ação está inclusa na NBR 5674/1999, norma que determina a realização de um plano de manutenção para prevenir a edificação de possíveis problemas na estrutura e suas instalações, garantindo a vida útil do imóvel.

As atividades propostas visam preservar a qualidade da construção, a sua capacidade funcional e as necessidades e segurança dos usuários. Desta forma, o plano com os devidos serviços precisa ser elaborado com base nos fatores técnicos que determinam a condição do condomínio.

Algumas áreas e detalhes podem ser observados pelo zelador, como a caixa d’água, paisagismo, rejuntes, antena coletiva, extintores, interfones, entre outros pontos. Porém, a inspeção mais aprofundada deve ser realizada por profissionais habilitados, como engenheiros, que possuem o devido conhecimento técnico de metodologias necessárias. Avaliam o todo do imóvel, considerando todas as suas especificações (fornecedor, fabricante e construtor).

Lembre-se: todos os serviços devem ser inseridos no cronograma da administração do condomínio, de acordo com o Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações (NBR 14037/1998) entregue pela construtora.

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